차례:
수십 개의 오픈 하우스, 무수한 상영 - 아직도 당신이 당신이 꿈꾸던 집을 찾기 시작할 때보 다 더 가까이에 있지 않습니다. 아마 당신이 원하는 모든 것을 얻을 수 있는지 확인하기 위해 집을 짓는 것을 선택하는 것은 갈 길입니다. 네, 당신의 욕구와 욕구가 완전히 충족 될 수는 있지만, 주택 건설 과정에는 자체적 인 어려움이 있습니다. 당신이 뛰어 들기 전에 집을 짓는 것의 장점과 단점을 비교하는 것이 중요합니다. 그것은 여전히 당신이 평생 동안 할 수있는 가장 큰 구매 중 하나이며 때로는 완전한 맞춤 주택으로가는 길은 더욱 복잡합니다.
잠재적 인 부동산 중개인을 평가하고 조사하는 것처럼 시작하기 전에 건축가 또는 건축업자를 수사해야합니다. 다른 사용자와 사인온하기 전에 참조를 확인하고 이전 클라이언트와 대화하는 것이 중요합니다. 시작하자 마자 주택 구입과 주택 구매에 대한 장단점을 살펴보십시오.
내용
- 기존 주택 구매의 장점
- 기존 주택 구입의 단점
- 가정 건축의 장점
- 가정 건축의 단점
- 조경 계수
기존 주택 구매의 장점
더 편리하다.
부동산 대행사를 찾고 모기지 자격을 얻는 것과 같이 주택 구입과 주택 구매가 공통점이있는 모든 단계를 생략하면 기존 주택을 구입하는 것이 훨씬 간단해질 수 있습니다. 너는 주변에 물색하고, 너가 좋아하는 것을 발견하고, 재산에 숙제를하고 그때 제안을한다. 자유 시간이 많지 않은 경우이 옵션이 좋습니다.
그것은 종종 저렴 할 수있다.
귀하가 위치한 특정 주택 시장에 따라, 전국 주택 건설 협회 기존 주택을 사는 것이 때때로 저렴할 수 있음을 보여주었습니다. 주택 위기의 영향을받은 지역은 여전히 주택에 대한 좋은 거래가있을 수 있습니다.
당신은 설립 된 이웃에서 살 수 있습니다.
종종 주택 건설 현장을 이용할 수있는 지역은 교외 가장자리에있는 새로운 구역에 있습니다. 이 새로운 지역은 때로는 가장 인기있는 학교 지구 또는 가장 매력적인 지역에 있지 않습니다. 기존 주택을 선택하면 직장이나 어린이 학교 근처의 장소를 선택할 수 있습니다. 또한, 조경과 나무가 이미 성숙하고 즐거운 것 같습니다.
기존 주택 구입의 단점
항상 원하는 것을 얻을 수는 없습니다.
기존 주택을 사는 것의 이점에도 불구하고, 당신이 원하는 모든 것이 당신이 원하는 모든 것을 갖출 것 같지 않습니다. 당신이 오래된 가정을보고 있다면, 최신 기술이나 고급스러운 욕실 스타일과 같은 작은 사치가 거기에 존재하지 않을 것입니다. 더 많은 경우, 때로는 추가하려는 사항이 여러 가지 이유로 불가능합니다.
다른 사람의 구매 문제
기존 주택을 살 때, 당신은 모든 좋은 것을 얻고 있습니다. 비록 당신이 구매하기 전에 철저히 모든 것을 검사하더라도, 집에 들어가면 새로운 문제가 생길 수 있습니다. 물론 이것은 새로운 건축물에서도 일어납니다. 그러나 오래된 구조 일수록 더 많은 수리와 교체가 필요합니다. 시간이 지남에 따라 만들어야합니다.
가정 건축의 장점
당신은 당신이 원하는 것을 정확히 얻습니다.
이것은 사람들이 집을 짓는 것을 선택하는 주된 이유입니다. 바닥 평면도, 마감재, 스타일 및 색상은 처음부터 올바르게 선택한 것입니다. 열린 평면도를 좋아하니? 알았어. 웅장한 입구를 원하십니까? 확실한. 일반적으로 당신의 욕망을 지배 할 유일한 것은 당신의 예산입니다.
… 그리고 너는 원하지 않는 아무것도
당신은 당신이 원하는 거의 모든 것을 가지고있는 기존 주택을 발견했을 것입니다. 동시에 집안의 가격을 올리고 싶지 않은 수많은 기능을 사용자에게 제공 할 수도 있습니다. 아마도 완비 된 바 및 와인 셀러를 갖춘 멋진 수준의 숙박 시설 일 것입니다. 어쩌면 홈 시어터 나 뒷마당 수영장이있을 수도 있습니다. 이들은 몇몇 구매자에게 plusses 일지 모르지만 당신이 그 (것)들을 원하지 않는 경우에, 그들은 다만 이득에 비용에 추가하고 있습니다. 건물을 짓거나 물건을 사면 대가를 지불 할 필요가 없습니다. 또한, 새로운 건설에서, 모든 것이 깨끗하고 깨끗합니다. 이전 주인의 애견에서 지워지는베이스 보드 또는 악취 주변을 청소할 오래된 노약자가 없습니다.
신축은 더 많은 에너지 효율적입니다
새로운 에너지 효율적인 가전 제품 및 장비를 새로 건설하면 전력 요금이 절감 될 것입니다. 당신이 집을 짓고 기존의 것을 사는 것을 선택할 때, 단열재가 더 좋을 것 같습니다. 또한 향후 기술 업그레이드를 위해 지어 질 예정이므로 집을 준비하는 것도 쉽습니다.
새로운 주택이 더 건강해질 수 있음
새로운 주택을 지을 때, 기존의 기존 주택보다 덜 독성이 강한 물질을 사용할 수 있습니다. 가정용 독성이 적은 목재 또는 천연 소재를 재이용 한 저 VOC 페인트를 선택하십시오. 새 집에는 곰팡이 나 알레르겐과 같은 숨겨진 독성 위험이나 석면이나 납 페인트와 같은 위험한 물질이 없습니다.
재판매가 보통 쉽습니다.
더 복잡하고 비용이 많이 드는 반면 집을 짓는 것에서 기존 주택을 구입하는 것은 재판매를 빠르게 할 수 있습니다. 이동해야하는 경우 새 집이 바람직한 지역에 있다고 가정하면 이전 주택보다 구매자에게 더 매력적일 수 있습니다. 즉, 많은 분야에서 판매 할 때 전체 건설비를 회수 할 수 없을 수도 있습니다. 특히 오래 거주하지 않는 경우에는 특히 그렇습니다.
많은 보증!
새로운 건축물의 경우 모든 가전 제품이 새 것이며 적어도 몇 년 동안은 대부분의 제품이 다양한 보증 대상이 될 것입니다. 그렇더라도, 새 제품 일지라도 집에서 검사 과정을 포기하고 싶지는 않습니다. 사람들은 인간이며 실수를 저 지르므로 자신의 안전을 위해 최종 지불 및 마감 전에 새로운 장소를 검사해야합니다. 검사관은 지역 건물 규정 요건을 충족시키기 위해 모든 것이 완료되었는지도 확인합니다.
특정 건축업자가하고있는 이웃을 선택했다면 건축 및 설치는 일반적으로 건축업자로부터 보증을받습니다. 그것은 적어도 1 년간 건물과 장인 정신의 완전성을 커버해야합니다. 이러한 보증은 귀하의 꿈 가정에서의 첫 해를 더욱 걱정스럽게 만드는 방향으로 갈 수 있습니다.
가정 건축의 단점
복잡하다.
기존 주택을 사는 것보다 집을 짓는 것이 편리한 장소는 아닙니다. 디자인과 실내 장식에 대해 꿈을 꾸기 전에, 건물을 짓는데 적합한 제비를 찾아야합니다. 때로는 새로운 세분으로 이동하는 경우 건축가가 하수도 및 배수관, 건물 조건 등과 같은 문제를 다루는 경우 조금 더 쉬울 수 있습니다. 원하는 많은 것이 이웃에 없다면, 건축가와 모든 하청 업체를 감독하고 관리하는 건축업자를 설계해야합니다. 또한, 모든 건축 허가에 대해 걱정할 필요가 있으며, 아마도 정화조 시스템을 파고 물을 위해 우물을 시추 할 필요가 있습니다.
신축 공사에 더 많은 시간을 할애해야합니다.
건물을 지을 때 건물을 지을 때가 오기 전에 리드 타임이 더 길어야하지만 시간 고려 사항 중 하나 일뿐입니다. 전체 프로젝트의 경우, 건설 전문가는 건설 기간을 포함하는 계약을 체결 할 것을 제안합니다. 이것은 또한 예산을 확인하는 데 도움이됩니다. 이러한 유형의 계약에도 불구하고 다른 요소가 시간대에 추가 될 수 있습니다. 날씨는 특히 초기 단계에서 건설의 일부 측면을 지연시킬 수 있습니다. 맞춤 구성 요소 또는 이국적인 자료와 같은 특별 주문 항목이 지연되어 일정을 뒤로 밀 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 현재 주택을 매각해야한다면 이사를 가기 전에 어디에서 살 것입니까? 에 따르면 미국 인구 조사국 새 집은 평균 7 개월 정도 걸립니다. 더 복잡한 디자인은 더 오래 걸릴 수 있습니다. 새로운 주택이 거의 완료 될 때까지 주택 목록을 작성할 계획이 아니라면 이중 주택 담보 대출을받을 수 있습니까?
또 다른 시간 요소는 의사 결정에 투자하는 데 상당한 시간을 투자해야합니다. 예, 문 손잡이와 욕실 비품에서 목공예 스타일에 이르기까지 집안의 모든 요소의 스타일과 마감을 선택하게됩니다. 즉, 선택하기 전에 원하는 것을보고, 예산에서 허용하는 것과 옵션을 평가하는 것입니다. 이러한 모든 선택은 시간이 걸리고 모든 것이 끝나기 전에 "결정 피로"를 가할 수 있습니다.
마지막으로, 그러나 적어도 멀리에서, 당신은 당신의 건축업자와 좋은 의사 소통을 진행하는 동안 필요합니다. 집을 짓는 대 많은 사람들은 또한 정기적으로 건설 현장을 방문 할 시간을 갖습니다. 물론 균형을 잡고 건물이나 계약자에게 폐를 끼치 지 않고 진행 상황을 파악하고 싶습니다.
너에게 더 많은 돈이 필요할거야.
일반적으로 건축업자와 계약자는 프로세스 전반에 걸쳐 비용을 절약 할 수있는 옵션을 제시 할 수 있습니다. 많은 사람들이 새 집의 다양한 마감재와 요소에 대해 좋은 / 더 / 가장 좋은 선택을 보여줄 것입니다. 가장 중요한 것은 가정에 대한 우선 순위의 엄격한 목록을 가지고 그에 따라 지출하는 것입니다. 비용이 많이 드는 옵션이 목록에 적합하지 않으면 비용이 들지 않습니다.
또한 수리와 마찬가지로 예기치 않은 비용 지출을 위해 돈을 마련하고 싶을 것입니다. 이들이 무엇인지 말할 수는 없지만 항상 위험합니다. 예치금이없는 경우 프로세스 중에 무언가를 다루기 위해 실제로 원하는 일부 업그레이드를 줄여야 할 수도 있습니다.
조경 계수
집을 짓는 것에서부터 사는 것은 평범한 광경에 숨어있는 주요한 비용입니다: 조경. 많은 주택 구매자들이 집 안쪽에있는 것을 따라 잡고 외부 예산을 잊어 버립니다. 기존 주택에는 파티 준비가되어있는 파티오와 함께 충분한 나무와 화단이있을 수 있지만 새로운 건축물은 계획하지 않은 것이 없습니다. 야외 시설물이없는 벌거 벗은 줄거리에 앉아 멋진 집을 짓고 싶지 않다면 예산에 실용적인 항목이 필요합니다. 평소보다 더 큰 나무와 식물을 선택할 수는 있지만 훨씬 더 많은 비용이들 것이라는 점을 명심하십시오.
빈 슬레이트
빌트인 종소리와 호루라기를 모두 예산으로 책정 했더라도 실내 장식을 위해 돈을 마련 했습니까? 기존 주택으로 이사 할 때, 이사를 할 때 창문에 블라인드 또는 커튼이있을 수 있습니다. 새로운 건축물로 이사 할 때 창구 구입을 고려하지 않았다면 창문 위에 종이를 걸 수 있습니다. 모든 단단한 나무 마루를 선택하는 경우, 일부 지역의 러그를 원할 것입니다. 또한 오래된 집의 모든 가구가 새로운 장소에 잘 맞을 것입니까? 구매자가 때때로 계획하는 것을 잊어 버리는 모든 비용입니다.
집을 짓는 것 대 하나를 사면 대담한 전망처럼 보일지 모르지만, 집을 원하는 집주인에게는 그것이 유일한 길입니다. 참여하는 것에 대한 과정의 잘 교육을 시작함으로써, 그것은 당신의 꿈의 고향 이길 수없는 결과로 더 즐거운 사업이 될 것입니다.
